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    [不懂就问] 房子的湿病

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    metamorphosis
    发表于 2015-8-6 16:37:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    x
    昨天晚上，和一个朋友聊天，他家马上要搬到波士顿，但是买房子好难，每个周末都去看房子，但是那里好像在抢房子，没什么选择，而且还没等下offer，房子已经没了。1 d. l# @4 `, F+ j9 e2 u
    7 T- M# n; x/ a
    这个朋友本来听说已经下了offer，也得到了，但是昨天一问，又没了。我问怎么回事，他说是检查房子的时候，发现有一大块mold， 就不要了。听一个年长的人说，有mold的房子很难卖，因为mold 是能产生十几种病菌的病原体。( l/ N9 A' R6 f7 C- W9 z
    + ], {. a0 ]1 J- k. m  d
    因为最近自己也买房子，才知道房子也有湿病，那天听inspection房子的人说，房子最重要的问题就是水，水，水，湿气是房子的大患，我在想如果家里有了mold,真的是那么可怕吗？从中医的角度看，这些mold对人体的伤害如何呢？如何去除房子的湿气，防止产生mold呢？（除了用排湿器）我想到的是多通风。
    ( w+ |# p7 E- P7 A( W, X% q
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 17:23:50 | 显示全部楼层
    第三十七课 龟胸龟背 （一）
    1 l7 D& s% |- D6 ~0 M: a* dhttp://www.chunzy.com/forum.php? ... =3824&fromuid=2% C3 n% X4 w2 D6 h5 @* s3 P

    . Q" P4 X. q; W; T" l这里说过长期住beasment的问题，就是居住环境过于潮湿。
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    Day801
    发表于 2015-8-6 17:36:41 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 16:23

    $ q+ S- X0 k: o$ ]                               
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    # w& k- n! T; R) y: E. y6 R2 ~第三十七课 龟胸龟背 （一）6 V, o/ v8 u5 Y; k6 s4 c
    http://www.chunzy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3824&fromuid=2

    * n, Z( S9 Y7 @; W& A8 \, [广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说，在南方，也尽量不要住一楼？" w9 I$ |4 |; W% ~
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    jespere
    发表于 2015-8-6 17:49:23 | 显示全部楼层
    房子的布局要好，窗户多，有对流。7 W! T* ^& y, N7 Z2 P3 Q
    / A, y9 P7 U: j9 g

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    我很赞同！: 0.0
    metamorphosis
    我很赞同！: 0
    现在觉得是这么回事。  发表于 2015-8-7 09:23
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 17:56:31 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-7 05:23
    $ ]/ g% k% F) [! o& E7 u; x
                                   
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    ; Y) v# D. G5 v! m2 ]& u第三十七课 龟胸龟背 （一）# F' f2 B8 f5 k+ o5 a- w
    http://www.chunzy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3824&fromuid=2

    ; q9 b9 n& a2 \. `9 E/ \% _谢谢郎中的引导。) Q4 _" A% S9 z' F* u" B. E9 N
    看了后，知道地下室的潮湿对人体非常不好。只是我这个朋友讲的是浴室的湿气往通风口的通道上造成的霉，我的问题是这些霉的存在真的是那么不可以居住吗？（因为西医对微生物看得非常严重）造成那些疾病吗？+ @, ^7 y) B+ e
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    和宁
    发表于 2015-8-6 18:06:20 | 显示全部楼层
    Mold里面菌的种类太多了，很多人都对mold过敏。这个东西房子里一旦有了很难除掉。但是外面也一样有mold,比较说潮湿的烂树叶子。。。很多有鼻炎的人从南方搬到北方，这个毛病就好了，可能是跟北方室内喛气足比较干燥有关

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    metamorphosis
    嗯，有道理。  发表于 2015-8-7 14:18
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 18:08:07 | 显示全部楼层
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36

      C' w' K4 @& Z3 p0 R                               
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    # q: i  f; R# z2 P广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    * H) c  \. K- H* D国内南方建房，因为自古以来的习惯，稍点有些钱的，会在打地基时，在一楼地板下面铺上防水层或隔水层。
    - B! Z1 a* V  d- H; y3 Y7 W
    8 {' O, ^- o! t: F5 E/ @# q买商品房，买了一楼的，很多人自己也会重新掘起地皮，铺上一层厚厚的沥青防水层。
    . }8 ~, D" V3 F: z* ], g% Z0 K, Z" V, H7 k3 @' r' E) k
    3 U9 @, j+ S$ q1 l: ?+ D% m
    这笔钱，得花，而且花得值的。家里钱多，就铺厚点，钱少铺薄点。: F  S+ ]" P2 z4 Q, v
    " \- G- a* E; m
    # [3 h& d' v, P2 y: j" V
    广州，一般都喜欢通风透气，且国内厨房和卫生间都会有直通墙外的排气扇，如果一楼的地板下面铺个五六公分厚的防水层，是不会“出汗”的。2 S  A" e9 R1 Z5 B6 G5 }0 M
    3 [4 O! i: c- F! \

    3 o3 G9 d4 n4 C' w- |我在新市、三元里看到那边的村子建房，除了铺防水层外，在下面还铺几层加厚的塑料膜。一楼多数都是租出去开士多或是手机店之类的，不潮的。
    8 D) f8 B& ]8 `
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 18:11:01 | 显示全部楼层
    metamorphosis 发表于 2015-8-6 16:56

    : i2 @) d, R# V2 M9 s/ `( \' l                               
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    8 ~. W1 H& F' `( w' D
    谢谢郎中的引导。8 T( I; U8 K' w4 j9 `' L
    看了后，知道地下室的潮湿对人体非常不好。只是我这个朋友讲的是浴室的湿气往通风口的 ...

    8 @0 g4 L1 ]1 G0 c这得看这霉斑夏天还有不有。  9 ^0 m. Q$ d; M9 Z  R) \6 l
    , ^' e9 W6 |& M8 w/ R" [1 K
    我这边，冬天因为多数家庭一个冬天都不开次窗的，所以就是楼层高的房子都会有地方有霉斑。这种只是局部小地方的，并不会对人产生多大影响。' I* G" ~! j  Z
    + }9 n' x- L  n: x( h; s

    , X9 c6 b# |1 I& ?高纬地区，冬天也得隔个一两星期，通次风，否则一个冬天下来，有的地方是四五个月不开窗，没霉菌也一样里面“毒气”熏人。: d: a4 c7 h" C7 o& y. |* q

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    Peas
    啊，一个冬天都不开次窗的，太恐怖了：））  发表于 2015-8-7 00:19
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    Day801
    发表于 2015-8-6 18:17:54 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 17:08

    9 b5 i' z) ]+ {! _8 O                               
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    : w$ M' _6 e$ N, M国内南方建房，因为自古以来的习惯，稍点有些钱的，会在打地基时，在一楼地板下面铺上防水层或隔水层。" ^, ?$ y% K) t3 p1 V+ {3 U+ U( }
      d6 P1 L3 `* Z  _1 l( m2 W5 K, H+ s
    ...
    * I, y) C) A3 y' h
    谢谢郎中，原来还可以用这些方法来防潮啊。不过，我们广州人买房子一般都不愿意买一楼的，就是因为这个潮湿。
    + W) ~2 J; D& [0 T7 [" \这个潮湿是不好。我今年春节回去过年，洗了衣服，感觉衣服晾来晾去都还是潮潮的，要用吹风筒吹过才能穿。7 U# r4 ^( }; Q* b
    虽然热爱广州，但是发现每年有两个时期是不太舒服的：春天回南天很潮，再就是夏天的“湿热”难熬。
    : ^- M9 Z2 z7 C7 v% c

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    黄莲厚朴
    嗯，秋冬舒服。  发表于 2015-8-6 23:47
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    Day801
    发表于 2015-8-6 18:21:22 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 17:11

    7 P7 T9 U. z) W  g: o                               
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    / A, }, G9 G$ K9 \) l2 E
    这得看这霉斑夏天还有不有。  
    - o! ^  w' n. R% J; ~4 k: ~% I3 Q
    / X/ }! i, }) P8 `$ B我这边，冬天因为多数家庭一个冬天都不开次窗的，所以就是楼层高的房子都 ...
    , m- I5 k: m% A
    很同意。我一般冬天都会时不时找个艳阳天，家里开一下窗户换换气，否则感觉整个冬天屋里都呼吸着陈旧的空气，心理上不舒服，嘿嘿。, f4 \) _, D' L5 x9 d
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    Peas
    发表于 2015-8-6 18:43:29 | 显示全部楼层
    关键是看房子 mold 面积多大，湿有多严重， 是否毁坏了地基，房结构， 还要找到湿的来源，是水管坏了，墙，屋顶漏水，下水道。。？   湿难免，若面积不大，把这些修好先，再抽湿，通风，请人除mold后，再做个 Mold Inspection，就好了，
    ) D- H# w+ A6 w. X7 I
    ; N1 T6 u9 X* y: q: o* V/ [$ f; _  [, I. Q9 b
    象国内南方的湿热气候，梅雨天，湿很普遍，Mold严重多了，谁管啊，  美国这边就是管理严，重视，哪怕发现一点就不得了了。
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 19:03:57 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 06:43
    1 T( \" l" q0 k  G, c9 e
                                   
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    1 K, m% d+ K; l3 s. V& q关键是看房子 mold 面积多大，湿有多严重， 是否毁坏了地基，房结构， 还要找到湿的来源，是水管坏了，墙， ...

    * F" V0 W9 d! O5 ?  b其实应该不是很大，但是主要那个位置好像不好，如果修的话，好像要花1万左右。5 K, v' z1 c4 }9 }- H6 }  F2 C6 u
    只是自己听了，觉得他们把这个霉太夸张了，好像住在里面人就要染上什么病毒细菌的。6 ?( \# B2 p3 ~& R( Y5 F0 l
    豆MM还是蛮有经验的啊！6 {  ~, c* Q: W" p
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    Peas
    发表于 2015-8-6 19:42:00 | 显示全部楼层
    本帖最后由 Peas 于 2015-8-7 00:22 编辑 ; g3 }4 x7 t8 |$ |2 ?
    metamorphosis 发表于 2015-8-6 19:03

    8 M; ^  p& R6 {- l. D' o: B) Y                               
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    % G3 r; v; v: B( w  Q
    其实应该不是很大，但是主要那个位置好像不好，如果修的话，好像要花1万左右。1 N4 s- x3 d: B" {, c5 m
    只是自己听了，觉得他们把 ...
    ( y& G' o/ Z) I5 l4 q/ H
    美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害，一般房主都会买抽湿机的，现在都有空调了，很多也附有抽湿功能。6 r; l+ }1 \2 k& v) M% L) r4 ^

    ' I/ z" q7 j! w- v1 m' G若喜欢这房， 发现mold可以砍房价哈，  花1万左右修好，真不算什么，俺们这边，装修一个不大的厨房，就起码要这数：））

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    metamorphosis
    砍不了价,波士顿的房子是卖家市场。  发表于 2015-8-7 09:28
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 19:43:31 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 07:42
    6 O3 |5 K- |& e. Z
                                   
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    2 A. Q& q2 O! ?+ @  N% s+ |9 [3 u$ T. f+ F, c) [
    美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害  g0 p5 C% ^" k0 A+ x' H
    ...
    $ `  I% Z, \- ]+ g2 h' {& Y
    sorry,被郎中的贴误导了，他们房子的问题不在地下室。
    4 y! I8 y3 m  Q

    点评

    Peas
    猜, 估计就是要把浴室 通气管道整套全换掉  发表于 2015-8-7 00:25
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    黄莲厚朴
    发表于 2015-8-6 23:46:01 | 显示全部楼层
    本帖最后由 黄莲厚朴 于 2015-8-6 22:50 编辑
    4 K. `% @% I1 @& b: n( K; d! e
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36

    $ |3 Y: [, S5 N; G                               
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    9 ^- j0 Y5 e+ b$ g" s% s3 h* u广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...
    - n+ c1 S5 v. Z' U  S2 h
    我们一直用抽湿机，特别是梅雨，龙舟水，台风季节。否则，家里的东西都是朝的，很不舒服。
    ' \/ g6 ^# T9 h; Q3 g6 o4 _  g( M% l1 u" G
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    贝贝妈
    发表于 2015-8-7 06:57:14 | 显示全部楼层
    谢谢提问!' G6 d# P2 n& ]" D5 z
    买房子还真有考虑多方面的因素，不能草率了。
    $ X! Q  d- D+ G# O
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    野百合
    发表于 2015-8-7 12:33:07 | 显示全部楼层
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36

    4 `( x% J& y) o! ~+ S                               
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    5 c( a1 V* w$ B  y广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    2 ]" E) o. e) `. i& m) W% X在国内，每年黄梅天，常常看到房屋出汗。% H- n3 C1 a7 m! g/ a
    虽然原来房子的地下室也潮湿，但是，美国这边还没见过出汗。. z8 o, z, m& |' {

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    Day801
    我们这里气候干燥，地下室也不潮湿。  发表于 2015-8-7 12:35
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    健健康康
    发表于 2015-8-7 13:31:40 | 显示全部楼层
    这次回国，父母家就是一层，衣柜里都长霉了。一楼真是不好
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-7 14:26:29 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 07:42
    # o/ ^" a4 \) X/ S
                                   
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    / \, I4 f  S* v0 }0 h0 m美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害，一般 ...
    , @1 J3 X$ a2 j3 S- E3 ]- y: S1 W
    我们在中西部住的时候，有种房型叫bi-level,是两层，一个在地上，一个在半地下，卧室一般上面两个，下面两个，我们很不喜欢那种，因为觉得住在地下室感觉不对劲。$ l# Y( `6 d& L5 }9 R4 I

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    野百合
    这种一般是60-70年代的房子。不宜居，亦难脱手。  发表于 2015-8-7 15:26
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-7 16:10:48 | 显示全部楼层
    野百合 发表于 2015-8-8 00:33

    - i' R5 [9 h& _                               
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    2 @, _( ~/ @+ q% T$ k- a, h
    在国内，每年黄梅天，常常看到房屋出汗。7 {! g5 L! T- ?- [4 o0 x
    虽然原来房子的地下室也潮湿，但是，美国这边还没见过出汗。
    8 L& r/ s0 H2 R( m' ]% J ...
    1 ~' O2 z! J; e$ }4 B
    不是的，新建的房子也有这样的户型，我觉得主要因为中西部是平原，有龙卷风的发生，于是房子必须有地下部分的。+ C) e- }8 G. _
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    PEACE
    发表于 2015-8-8 10:50:10 | 显示全部楼层
    谢化蝶提问！
      Y( P, \1 U3 V6 ]又学了不少有用的东西。
    ; U& b. I4 ^# v
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