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    [不懂就问] 房子的湿病

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    metamorphosis
    发表于 2015-8-6 16:37:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    x
    昨天晚上，和一个朋友聊天，他家马上要搬到波士顿，但是买房子好难，每个周末都去看房子，但是那里好像在抢房子，没什么选择，而且还没等下offer，房子已经没了。
    9 s$ [7 R+ ]% {* G2 o/ [0 k# @% b. w4 T1 G4 m5 Q/ B
    这个朋友本来听说已经下了offer，也得到了，但是昨天一问，又没了。我问怎么回事，他说是检查房子的时候，发现有一大块mold， 就不要了。听一个年长的人说，有mold的房子很难卖，因为mold 是能产生十几种病菌的病原体。
    3 [1 h: W+ I/ w, c6 }& b7 v8 \* ^; n& [; i, A1 p
    因为最近自己也买房子，才知道房子也有湿病，那天听inspection房子的人说，房子最重要的问题就是水，水，水，湿气是房子的大患，我在想如果家里有了mold,真的是那么可怕吗？从中医的角度看，这些mold对人体的伤害如何呢？如何去除房子的湿气，防止产生mold呢？（除了用排湿器）我想到的是多通风。7 m6 W, P! Y9 q
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 17:23:50 | 显示全部楼层
    第三十七课 龟胸龟背 （一）
    7 q  C2 i9 ^  w9 Y: f; phttp://www.chunzy.com/forum.php? ... =3824&fromuid=2
    ' A  K  d. v+ q
    0 p. Z1 v& o0 }; @; h9 {: v这里说过长期住beasment的问题，就是居住环境过于潮湿。
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    Day801
    发表于 2015-8-6 17:36:41 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 16:23
    & [% Y# T) c4 Q$ [
                                   
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    # h" P; q+ o  l/ R* n2 M0 O0 E
    第三十七课 龟胸龟背 （一）
    $ R' ?/ ^. o6 shttp://www.chunzy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3824&fromuid=2

    5 H# ?0 E: i0 \广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说，在南方，也尽量不要住一楼？0 F( r, N* ?/ t& J4 p
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    jespere
    发表于 2015-8-6 17:49:23 | 显示全部楼层
    房子的布局要好，窗户多，有对流。' U+ Q3 H* o/ T5 i' z- u* _! [8 {
    + O# L% A& S- U. H: J6 a2 G

    点评

    我很赞同！: 0.0
    metamorphosis
    我很赞同！: 0
    现在觉得是这么回事。  发表于 2015-8-7 09:23
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 17:56:31 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-7 05:23
    / ~! m- K# X; i
                                   
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    . I' q+ V+ t9 f9 @4 u, k1 S
    第三十七课 龟胸龟背 （一）& N. P' B; G% Q& c8 [- m
    http://www.chunzy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3824&fromuid=2

    0 E9 @7 {, g. o! G4 t5 g8 p谢谢郎中的引导。
    ( X9 h% z  {, z/ q3 ]看了后，知道地下室的潮湿对人体非常不好。只是我这个朋友讲的是浴室的湿气往通风口的通道上造成的霉，我的问题是这些霉的存在真的是那么不可以居住吗？（因为西医对微生物看得非常严重）造成那些疾病吗？
    % `7 ^0 j8 a* q( W5 A0 s: f7 w
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    和宁
    发表于 2015-8-6 18:06:20 | 显示全部楼层
    Mold里面菌的种类太多了，很多人都对mold过敏。这个东西房子里一旦有了很难除掉。但是外面也一样有mold,比较说潮湿的烂树叶子。。。很多有鼻炎的人从南方搬到北方，这个毛病就好了，可能是跟北方室内喛气足比较干燥有关

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    metamorphosis
    嗯，有道理。  发表于 2015-8-7 14:18
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 18:08:07 | 显示全部楼层
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36
    & i6 D7 C0 Y5 @2 z
                                   
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    , K" m3 g; X$ |
    广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    ) P) N. I. b, O国内南方建房，因为自古以来的习惯，稍点有些钱的，会在打地基时，在一楼地板下面铺上防水层或隔水层。
    4 w; B/ Y" z6 v# J
    ) A2 d5 G) C6 P+ r买商品房，买了一楼的，很多人自己也会重新掘起地皮，铺上一层厚厚的沥青防水层。
    1 Z  {9 S& K8 q
    : ~6 S+ x; J$ u4 c$ l  l0 d% n( U* l$ e0 L7 ~3 D2 E
    这笔钱，得花，而且花得值的。家里钱多，就铺厚点，钱少铺薄点。, X, {  W% h, k: {: i

    2 _' M! ]% d" ^+ A2 K; L
    ( u. N" f# `! w. T# C' h% O广州，一般都喜欢通风透气，且国内厨房和卫生间都会有直通墙外的排气扇，如果一楼的地板下面铺个五六公分厚的防水层，是不会“出汗”的。
    / U. e5 w2 j7 W* `. ^6 `5 D9 l9 l' W: L  z7 _' \
    - {: \/ A: F8 Y5 c$ C
    我在新市、三元里看到那边的村子建房，除了铺防水层外，在下面还铺几层加厚的塑料膜。一楼多数都是租出去开士多或是手机店之类的，不潮的。
    ) g6 {3 W& l# v8 ~3 C% E# P
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    蒙城郎中
    发表于 2015-8-6 18:11:01 | 显示全部楼层
    metamorphosis 发表于 2015-8-6 16:56
    0 I$ V7 w( z! I& n
                                   
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    - `- W) ?, g! F! r( k" C/ C/ G
    谢谢郎中的引导。
    / Z$ Q0 I, E5 O5 G6 [, E/ m看了后，知道地下室的潮湿对人体非常不好。只是我这个朋友讲的是浴室的湿气往通风口的 ...

    % u) l" b( o2 b# j这得看这霉斑夏天还有不有。  ( t$ B  i: X% O( c/ p
    ' O' S4 _7 l* w
    我这边，冬天因为多数家庭一个冬天都不开次窗的，所以就是楼层高的房子都会有地方有霉斑。这种只是局部小地方的，并不会对人产生多大影响。
    $ a' ]2 ~, E. q' R' G- f' Q
    8 K4 \& j/ `8 @1 L* G' [; O( u/ B* d+ U3 W3 O) D+ c; }& b) Z
    高纬地区，冬天也得隔个一两星期，通次风，否则一个冬天下来，有的地方是四五个月不开窗，没霉菌也一样里面“毒气”熏人。
    $ F5 ~. N& L) ]& h# E  g

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    Peas
    啊，一个冬天都不开次窗的，太恐怖了：））  发表于 2015-8-7 00:19
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    Day801
    发表于 2015-8-6 18:17:54 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 17:08

    1 D5 e% X& h, z' t                               
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    " _- g7 F* z( ^: k3 Q' b+ Q* h
    国内南方建房，因为自古以来的习惯，稍点有些钱的，会在打地基时，在一楼地板下面铺上防水层或隔水层。
    ! r& t( x  n& ]1 {: l0 f3 I# {; Y  y: C4 w5 w
    ...
    7 x1 Y* M6 I4 t$ i9 P% C) t
    谢谢郎中，原来还可以用这些方法来防潮啊。不过，我们广州人买房子一般都不愿意买一楼的，就是因为这个潮湿。
    $ c) `6 L" q+ Y: G5 L8 I! j, p这个潮湿是不好。我今年春节回去过年，洗了衣服，感觉衣服晾来晾去都还是潮潮的，要用吹风筒吹过才能穿。
    8 G; ^9 X1 k6 {- A/ c6 l2 l虽然热爱广州，但是发现每年有两个时期是不太舒服的：春天回南天很潮，再就是夏天的“湿热”难熬。8 c! O3 l$ s( M: D$ s, C

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    黄莲厚朴
    嗯，秋冬舒服。  发表于 2015-8-6 23:47
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    Day801
    发表于 2015-8-6 18:21:22 | 显示全部楼层
    蒙城郎中 发表于 2015-8-6 17:11

    2 S. z# @1 X4 {2 F                               
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    * u5 M2 y5 J# Z8 E) ^" ^7 m
    这得看这霉斑夏天还有不有。  
    5 [: j1 e3 }: U& W9 A
    ' l1 k' g* d, y0 t我这边，冬天因为多数家庭一个冬天都不开次窗的，所以就是楼层高的房子都 ...
    1 ^3 X  R% R7 R0 Z# G
    很同意。我一般冬天都会时不时找个艳阳天，家里开一下窗户换换气，否则感觉整个冬天屋里都呼吸着陈旧的空气，心理上不舒服，嘿嘿。1 F; t' U# q0 m: B4 I
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    Peas
    发表于 2015-8-6 18:43:29 | 显示全部楼层
    关键是看房子 mold 面积多大，湿有多严重， 是否毁坏了地基，房结构， 还要找到湿的来源，是水管坏了，墙，屋顶漏水，下水道。。？   湿难免，若面积不大，把这些修好先，再抽湿，通风，请人除mold后，再做个 Mold Inspection，就好了，1 M; L/ l' V& f4 g

    # E& D* v0 C2 P# J$ v/ o+ x
    - V( F/ ^2 k6 {2 J" @: e4 d象国内南方的湿热气候，梅雨天，湿很普遍，Mold严重多了，谁管啊，  美国这边就是管理严，重视，哪怕发现一点就不得了了。
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 19:03:57 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 06:43
    ' Z# y7 f% c! L! h3 X5 S
                                   
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    # G4 Z# E3 n) c; |" B; ]2 _
    关键是看房子 mold 面积多大，湿有多严重， 是否毁坏了地基，房结构， 还要找到湿的来源，是水管坏了，墙， ...

    6 \* U# q4 d; e- J# h其实应该不是很大，但是主要那个位置好像不好，如果修的话，好像要花1万左右。9 E' Q" f+ A# ?3 ~
    只是自己听了，觉得他们把这个霉太夸张了，好像住在里面人就要染上什么病毒细菌的。2 N. X& w- M, T% e
    豆MM还是蛮有经验的啊！  T( Z" K# |% `
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    Peas
    发表于 2015-8-6 19:42:00 | 显示全部楼层
    本帖最后由 Peas 于 2015-8-7 00:22 编辑 7 T  f/ g* @3 |1 k
    metamorphosis 发表于 2015-8-6 19:03

    1 D! M9 }, I9 m/ B5 g                               
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    , m  n& {$ |$ f4 S  @5 `6 ^5 F7 c* r
    其实应该不是很大，但是主要那个位置好像不好，如果修的话，好像要花1万左右。
    . o. S# n) r3 N: |只是自己听了，觉得他们把 ...

    ' t# Y( H" ]% A/ K$ Y. W美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害，一般房主都会买抽湿机的，现在都有空调了，很多也附有抽湿功能。
    $ N: Q2 r0 ?, t( K( n
    8 ]9 `4 f  A' |& ~6 H若喜欢这房， 发现mold可以砍房价哈，  花1万左右修好，真不算什么，俺们这边，装修一个不大的厨房，就起码要这数：））

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    metamorphosis
    砍不了价,波士顿的房子是卖家市场。  发表于 2015-8-7 09:28
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-6 19:43:31 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 07:42

    3 W8 K5 \& E, W$ O, F                               
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    % c$ h+ D* \3 D& }

    , `4 n9 ^& Z: S8 t& a- _+ ]3 Z3 v美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害
    * J4 y' C% Z$ b. D ...
    7 J, g# Z+ t4 i9 E' O( C
    sorry,被郎中的贴误导了，他们房子的问题不在地下室。! o& W% j9 O) x5 @

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    Peas
    猜, 估计就是要把浴室 通气管道整套全换掉  发表于 2015-8-7 00:25
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    黄莲厚朴
    发表于 2015-8-6 23:46:01 | 显示全部楼层
    本帖最后由 黄莲厚朴 于 2015-8-6 22:50 编辑
    6 a& e  t3 z  a% Y9 S' Y
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36

    9 y4 x$ A4 x3 g: o+ [                               
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    ( V' |: ~: @0 j4 i6 U广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    $ V) `2 l+ S" o2 m  u我们一直用抽湿机，特别是梅雨，龙舟水，台风季节。否则，家里的东西都是朝的，很不舒服。7 `, c3 ~! D, j# v8 g" s$ _+ p
    * [7 U% U- Q  u# e. O) T
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    贝贝妈
    发表于 2015-8-7 06:57:14 | 显示全部楼层
    谢谢提问!
    9 {/ u+ ^/ J! v0 F买房子还真有考虑多方面的因素，不能草率了。! V, h; c) a; y8 Q$ i/ u
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    野百合
    发表于 2015-8-7 12:33:07 | 显示全部楼层
    Day801 发表于 2015-8-6 16:36
    5 v' D; ?/ `* f' s3 F9 l/ M
                                   
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    / _4 o* z! I" d: O! Y广州等南方城市比较潮湿，一楼的房屋恐怕比这边的地下室还潮湿，特别是春天回南天，房屋都出汗了。这么说 ...

    1 x6 Y, N( u0 s8 k) L! Z在国内，每年黄梅天，常常看到房屋出汗。
    0 ]; @% f0 x! R虽然原来房子的地下室也潮湿，但是，美国这边还没见过出汗。( b; p5 e5 Z. O9 A- @

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    Day801
    我们这里气候干燥，地下室也不潮湿。  发表于 2015-8-7 12:35
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    健健康康
    发表于 2015-8-7 13:31:40 | 显示全部楼层
    这次回国，父母家就是一层，衣柜里都长霉了。一楼真是不好
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-7 14:26:29 | 显示全部楼层
    Peas 发表于 2015-8-7 07:42
    3 J( A, [. b  F' I# I
                                   
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    & X5 J3 E' Q3 X: g4 q& T+ L
    美国法律，原则上 beasment  是不许住人的，住beasment 不是美国主要普遍问题， 再说，若感觉湿厉害，一般 ...

    5 @3 n! s+ j; a0 H7 H# f! C3 a我们在中西部住的时候，有种房型叫bi-level,是两层，一个在地上，一个在半地下，卧室一般上面两个，下面两个，我们很不喜欢那种，因为觉得住在地下室感觉不对劲。
    + j2 p" Z+ N6 P6 a; d

    点评

    野百合
    这种一般是60-70年代的房子。不宜居，亦难脱手。  发表于 2015-8-7 15:26
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    metamorphosis
     楼主| 发表于 2015-8-7 16:10:48 | 显示全部楼层
    野百合 发表于 2015-8-8 00:33
    , r' `- e! m9 Z1 N% l7 n5 v
                                   
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    ; \% e) s' h: N7 c6 r1 _# U
    在国内，每年黄梅天，常常看到房屋出汗。
    1 `9 h: T# U/ i* w/ y虽然原来房子的地下室也潮湿，但是，美国这边还没见过出汗。) H- y: t! R9 A5 G' J
    ...
    - O5 t/ A# n3 Q' `+ v0 T
    不是的，新建的房子也有这样的户型，我觉得主要因为中西部是平原，有龙卷风的发生，于是房子必须有地下部分的。) u. e8 G. t  A) i/ v
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    PEACE
    发表于 2015-8-8 10:50:10 | 显示全部楼层
    谢化蝶提问！
      R* B1 T( w3 g, v& h又学了不少有用的东西。0 p. s5 J2 A/ [  m% T- I  x
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